Description du bien
À saisir ! CAP D’AGDE – CENTRE PORT –
RESIDENCE ORION LES JARDINS DE LA MADRAGDE
Charmant studio situé au cœur du port du Cap d’Agde.
Ce bien dispose d’une pièce principale avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, lits superposés dans le dégagement de l’entrée, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes.
Balcon, Exposé Sud, équipé donnant sur la piscine.
Appartement offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Appartement en étage de 24m2 avec son balcon de 6m2 face à la piscine.
Équipements :
• Piscine au sein de la résidence pour se détendre les jours ensoleillés.
• Boulodrome pour des moments de convivialité entre voisins.
• À seulement 150 mètres de toutes les commodités : commerces, restaurants, bars, etc.
• Ascenseur
Localisation : Situé dans le quartier animé du centre port du Cap d’Agde, face au nouveau Palais des Congrès , ce studio bénéficie d’une situation privilégiée.
Proche de toutes les commodités et des activités touristiques, il offre un cadre de vie dynamique et agréable.
Informations financières :
• Prix de vente : 89 000 euros, frais d’agence inclus (FAI).
• Montant de la Taxes Foncière à l’année : 613 euros
• Montant de la Taxe d’Habitation à l’année : 668 euros
• Montant des charges de Copropriété à l’année : 1800 euros
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 et 590 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
La résidence Orion Les Jardins de la Madragde, sécurisée , constitue un investissement idéal pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen du Cap d’Agde, que ce soit en tant que résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec nous au 0618647945.
